Sala Comercial para Locação, Presidente Prudente / SP

Descrição do Imóvel

Sala localizada no piso térreo.

A sala já conta com ar-condicionado um painel decorativo em marcenaria, assim como luminárias.

A metragem privativa da sala é de 14,48 m², contando com um banheiro completo privativo. 

Além do espaço privativo, tem o espaço comum da clínica que conta com recepção com área de espera, bancada de café e área kids, refeitório, lavanderia e banheiros de uso comum e banheiro para funcionários. A área total da sala é de 24,88 m². 

Além de toda essa estrutura, a clínica dispõe também de estacionamento com 10 vagas para carros (o estacionamento é compartilhado, porém durante o dia o uso majoritário é da clínica).

A clínica fica localizada em região privilegiada, na Rua Doze de Outubro, esquina com a avenida Washington Luiz tendo ampla visibilidade.

Atualmente temos as seguintes especialidades atendendo na clínica: psiquiatra, nutricionista, dermatologista, médico do esporte, cardiologista e oftalmologista.

O valor de aluguel da sala é R$1.400,00 + IPTU e seguro incêndio. Seguro incêndio atualmente no valor de R$16,00 (é ajustado conforme a renovação anual do seguro) e o IPTU R$37,92..

Todos os profissionais que atendem na clínica têm o compromisso de participar do rateio das despesas comuns da clínica, como exemplo: energia, água, faxineira, material de limpeza, 2 secretárias, etc. O valor não é fixo pois depende do valor das despesas do mês, mas conforme histórico fica na faixa de R$1.600 a R$1.700.

As salas da clínica são desmembradas na prefeitura (já com laudo de bombeiro e acessibilidade) e cada profissional é responsável por providenciar a regularização do seu consultório junto a prefeitura e demais órgãos competentes da especialidade, inclusive abrindo seu próprio CNPJ caso desejar. Da mesma forma, cada profissional é responsável por sua própria contabilidade e questões burocráticas individuais.

Agende sua visita  (18) 98125-1397
Aline Campos
Creci: 162704

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

A Vila?Estádio tem tudo que uma família com crianças precisa sem complicação. A Escola Municipal São?Joaquim fica a duas quadras da maioria dos blocos e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A creche da Prefeitura também está ali perto e o horário de funcionamento combina bem com a rotina dos pais que trabalham até mais tarde. Nas ruas do bairro o trânsito é calmo e as calçadas são largas o suficiente para carrinho de bebê e bicicleta infantil. À noite ainda tem pouca movimentação de carros e os vizinhos costumam deixar as portas abertas para quem passa. Por isso as crianças brincam na rua sem preocupação e os pais conseguem ficar de olho enquanto preparam o jantar. Para o dia a dia há um mercado de bairro que abre às sete da manhã e vende tudo que a família usa ? leite, pão, frutas frescas e material escolar. A padaria ao lado já entrega pães quentinhos em poucos minutos e o açougue da esquina tem carne de boa qualidade por preço justo. Se precisar de farmácia ou banco, há uma unidade do Santander e uma drogaria a três quarteirões; leva menos de dez minutos caminhando. Os imóveis variam entre casas geminadas com dois quartos e apartamentos de dois ou três dormitórios em prédios baixos. A maioria tem varanda ou quintal pequeno onde dá pra colocar um cantinho de estudo para os filhos. O preço dos aluguéis ainda está abaixo da média da cidade e costuma incluir vaga de garagem na rua ou na garagem coletiva do prédio. O ritmo das ruas não é nem muito rápido nem muito lento ? é aquele ponto médio que permite chegar ao centro em quinze minutos de carro ou em meia hora usando o ônibus municipal. Por isso as famílias ficam tranquilas: escola perto, comércio ao alcance dos passos e moradia que cabe no bolso sem abrir mão da segurança. Se precisar de atendimento médico rápido, o Centro Médico de Especialidades Oeste?Saúde fica a cinco minutos a pé da maioria das casas e resolve consultas e exames sem ter que sair do bairro. O Hospital Unimed Presidente Prudente está a dez minutos de carro e cobre emergências e internações com estrutura moderna. Paulo Roberto Mazzaro também fica perto, dá pra ir a pé em três minutos e cuida dos check?ups de rotina. Para quem tem crianças, a oferta é grande. A E.E. Hugo?Miele resolve a educação básica dos filhos; o prédio fica a duas quadras do seu apartamento e dá pra chegar em menos de quatro minutos caminhando. A Escola Champagnat cuida do ensino fundamental com atividades extracurriculares; já a E.E. Fernando?Costa simplifica a matrícula para as crianças menores, tudo a três minutos da porta. O Colégio Cristo?Rei garante preparação para vestibular sem precisar viajar; o Colégio Cotiguara oferece educação infantil e ensino fundamental num mesmo espaço, facilitando o deslocamento diário. A E.M. Clotilde?Veiga?de?Barros cuida dos pequenos na pré?escola, enquanto o Colégio Passo?A?Passo?Ss dá reforço escolar individualizado ? ambos ficam dentro do mesmo quarteirão da sua rua. A rede pública também tem opções: Escola Municipal João?Franco?de?Godoy atende à comunidade local; Escola Municipal José?Soares?Marcondes oferece ensino fundamental próximo da sua casa; Escola Municipal Profª?Eluiza?de?Rezende?Rodrigues garante pré?escolar público com professores qualificados; Sapato Trocado Educação Infantil traz atividades lúdicas para os menores. Nos momentos de lazer, a Praça 9?De?Julho abre espaço para caminhadas e encontros entre vizinhos, e o Feirão Oda?II permite comprar roupas e utensílios com preços promocionais sem precisar sair do bairro. Para compras diárias, o Mercado Guadalupe tem frutas frescas, carnes e itens essenciais; o Colégio SP Mackenzie traz ensino particular com metodologia diferenciada que muitos pais escolhem por conveniência. Por fim, o Soneca?Berço Hotel Instituição De Educação Infantil cuida dos bebês enquanto os pais trabalham, tudo a poucos passos da sua porta.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(18) 98125-1397 Aline Campos

Rua Ribeiro de Barros, 712
Vila Dubus - Presidente Prudente/SP
alinecampos@creci.org.br

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